Architettura e Consulenza per il Demanio Marittimo

Progettazione, ristrutturazione e pratiche amministrative per stabilimenti balneari, porti turistici e concessioni demaniali. Oltre 20 anni di esperienza al servizio di privati e pubbliche amministrazioni.

Richiedi una consulenza

Chi Sono

L'Arch. Giuseppe Profenna è un professionista con consolidata esperienza nella progettazione e gestione di interventi sul demanio marittimo. Iscritto all'Ordine degli Architetti di Napoli, ha collaborato con enti pubblici e privati per la realizzazione di opere costiere nel rispetto delle normative paesaggistiche e demaniali.

Specializzato in pratiche di concessione, ristrutturazione di stabilimenti balneari, progettazione di porti turistici e consulenza per l'adeguamento degli immobili siti sul litorale. L'approccio integrato permette di seguire il cliente dall'idea progettuale fino all'ottenimento delle autorizzazioni e alla direzione lavori.

La profonda conoscenza delle leggi in materia di demanio marittimo (Codice della Navigazione, Regolamenti Regionali) garantisce soluzioni tecniche e burocratiche efficienti, riducendo i tempi e massimizzando il valore dell'investimento.

Architetto Giuseppe Profenna ritratto professionale

Servizi per il Demanio Marittimo

Progettazione Stabilimenti Balneari

Progetti architettonici e strutturali per nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni di stabilimenti balneari, nel rispetto delle normative paesaggistiche e di sicurezza.

Pratiche di Concessione Demaniale

Assistenza completa per l'ottenimento e il rinnovo delle concessioni demaniali marittime, compresa la predisposizione della documentazione tecnica e amministrativa.

Progettazione Porti Turistici

Studi di fattibilità, progettazione definitiva ed esecutiva per porti turistici, approdi e strutture di servizio alla nautica, con attenzione all'impatto ambientale.

Consulenza per Aree Demaniali

Supporto tecnico per la valorizzazione di aree demaniali, piani di utilizzazione, varianti urbanistiche e compatibilità paesaggistica.

Riqualificazione Lungomare

Interventi di riqualificazione architettonica e funzionale dei lungomare, passeggiate e spazi pubblici in area costiera.

Valutazione Impatto Paesaggistico

Relazioni paesaggistiche e valutazioni di impatto per interventi in zona vincolata, secondo le linee guida regionali e ministeriali.

Progetti Recenti

Piano di Utilizzo del Demanio Marittimo di Camerota

PAD Comune di Camerota

Incarico anno 2024 per la redazione del Piano di Utilizzo del Demanio Marittimo (PAD) Comunale.

Piano di Utilizzo del Demanio Marittimo di Castellabate

PAD Comune di Castellabate

Incarico anno 2024 per la redazione del Piano di Utilizzo del Demanio Marittimo (PAD) Comunale.

Piano di Utilizzo del Demanio Marittimo di San Giovanni a Piro

PAD Comune di San Giovanni a Piro

Incarico anno 2025 per la redazione del Piano di Utilizzo del Demanio Marittimo (PAD) Comunale.

Piano di Utilizzo del Demanio Marittimo di Torre del Greco

PAD Comune di Torre del Greco

Incarico anno 2025 per la redazione del Piano di Utilizzo del Demanio Marittimo (PAD) Comunale.

Domande Frequenti sul Demanio Marittimo

Cos'è il demanio marittimo e quali beni include?
Il demanio marittimo è l'insieme dei beni appartenenti allo Stato che hanno attinenza con il mare, come spiagge, porti, lagune, aree costiere. Sono beni pubblici soggetti a concessione per uso privato o turistico.
Come si ottiene una concessione demaniale marittima?
La concessione si richiede all'Agenzia del Demanio o alla Regione competente, presentando un progetto, documentazione tecnica e amministrativa. L'iter include valutazioni di compatibilità paesaggistica e ambientale.
Quali interventi edilizi sono possibili su area demaniale?
Sono possibili interventi di manutenzione, ristrutturazione, ampliamento e nuova costruzione, ma sempre subordinati al rilascio della concessione e alle autorizzazioni paesaggistiche. Le norme variano in base alla regione e al piano di utilizzazione.
Quanto tempo dura una concessione demaniale?
La durata varia: di solito 6, 12 o 20 anni, ma recenti normative prevedono possibilità di estensione fino a 50 anni per investimenti significativi. La normativa è in evoluzione.

Contattami

Studio di Architettura

📍 Via Pittore 134, 80046 San Giorgio a Cremano (NA)

📞 +39 3289584018

✉️ giuseppe@profenna.it

🕒 Lun-Ven: 9:00-13:00, 15:00-19:00

P.IVA 008421211